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1. 우리 집 베란다, 확장 가능한 구조인가요?
- 해당 베란다가 **전용부분(발코니)**인지 확인
- 내력벽-기둥-공용부분 포함 여부 체크
- 건축도면 및 관리사무소 문의 필수
2. 지자체나 구청 허가가 필요한가요?
- 허가 대상 확장은 사전신고 필요
- 불법 확장 시 준공 불가 및 이행강제금 부과 가능
- 지역별 조례 확인 권장
3. 입주민 동의가 필요한가요?
- 공용부분(외벽, 복도 등) 침범 시 입주민 2/3 이상 동의 필요
- 관리규약에도 조건이 있는지 확인
4. 단열, 창호, 바닥기준은 충족했나요?
- 단열재 두께와 자재 사양이 법 기준 충족해야 함
- 에너지효율 1등급 창호 등 설치 여부 확인
5. 공사업체는 믿을 수 있나요?
- 확장 경험 많은 업체인지 확인
- 사전 계약서, 하자보수 조항 명확히 기재
- 공사 후 사용검사 또는 준공검사까지 책임지는 업체 선택
6. 소방법 위반 사항은 없나요?
- 경량칸막이 철거 또는 스프링클러 해체는 불법
- 방화문-감지기 위치 등 유지 필수
7. 추가 비용 예상은?
- 기초 보강, 배관 이동, 단열 시공 등 숨은 공사비 확인
- 관리사무소에 납부해야 하는 사용검사비용 등 포함
TIP: 확장 전 '건축사 상담', '구청 민원실 문의' 한 번쯤 꼭 해보세요.
모든 비용과 절차를 꼼꼼히 따져야 나중에 불이익 없이 합법적인 확장이 가능합니다.
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