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잘못하면 비싸게 돈 쓰고, 집값만 깎입니다
1. ❄ 단열 미흡으로 결로와 곰팡이 발생
사례 요약: 확장 후 겨울에 창틀 주변과 벽면에 물이 맺히고 곰팡이 번식
원인:
- 단열재 없이 석고보드만 시공
- 기존 벽체 철거 후 단열층 보강 누락
- 샷시 기밀 성능 미흡
해결책:
- 고기능 단열재(열관류율 0.024W이하) 사용
- 벽체 철거 시 단열층 추가 설치
- 창호 이중 기밀 점검
2. 💨 외부 소음/냄새 유입
사례 요약: 확장 후 외부 차량 소음,음식 냄새 심해짐
원인:
- 창호 등급 낮은 제품 사용
- 환기구 및 외기 차단 미흡
- 방진 패킹 누락
해결책:
- 시스템 창호 3중유리 제품 사용
- 기밀등급 1등급 창호 선택
- 방음 차단 실링 보강
3. ⚡ 전기 설비 미흡으로 누전/합선
사례 요약 : 확장 구역에서 간헐적인 정전, 벽면에서 타는 냄새 발생
원인:
- 전기 배선 연장 시 임시 연결
- 정격 미달 자재 사용
- 분전반 용량 초과
해결책:
- 확장 시 전기 회로도 재설계
- 정품 자재, KS 인증 확인
- 분전함 용량 확인 및 증설 고려
4. 🧱 바닥 레벨 안맞음으로 단차 발생
사례 요약: 확장 구역 바닥이 기존 거실과 높이가 다름 - 걸림
원인:
- 슬라브 보강 없이 마감재만 올림
- 몰탈 두께 조정 실패
해결책:
- 바닥 슬라브 보강 시공
- 수평 레이저로 레벨 맞춤
- 마감재 두께 고려한 설계
5. 🌧 방수 미비로 물 새는 확장 베란다
사례 요약: 확장 구역에 빗물 샌 자국 발생, 장마철 누수
원인:
- 기존 배수구 폐쇄
- 물막이턱 철거 후 방수층 미시공
- 실리콘 실링 노후화
해결책:
- 베란다 방수 재시공 (우레탄/시멘트계)
- 배수로 확보 및 우수 유도
- 방수 코킹 주기적 점검
6. 🔧 소음/진동 문제로 층간 갈등
사례 요약: 확장 후 아이들 뛰는 소리, 의자 끄는 소리로 아래층 민원
원인:
- 바닥재 방진 성능 미확보
- 소음차단매트 미시공
해결책:
- 방진 시트+완충재+마감재 3단계 구성
- 층간소음 저감 마루 선택 (Lw 등급 확인)
- 고무재 완충재 사용
7. 🚪 미관 깨진 창문 위치 & 구조물
사례 요약: 창이 어색한 위치에 있어 채광 불균형, 외관 부조화
원인:
- 구조 변경 없이 확장만 강행
- 채광,동선 고려 부족
해결책:
- 창호 위치 조정 가능 여부 사전 검토
- 건축구조 엔지니어 자문 필요
- 인테리어 디자이너 협업
8. 💸 비인가 확장으로 입주민 민원 + 불법 소송
사례 요약: 확장 인테리어 후 입주자 대표 회의에서 민원 및 시청 민원 접수
원인:
- 공용부 확장 또는 구조 변경
- 신고 미이행 및 허가 없이 공사
해결책:
- 확장 전 반드시 관리사무소,구청에 사전 확인
- 구조변경 없는 디자인으로 대체 고려
- 전기/배수/단열 관련 규정 준수
✅ 정리표: 확장 인테리어 실패 요약
실패 유형주요 원인예방 조치
| 단열 결함 | 단열재 부실, 기밀 부족 | 고기능 단열재, 창호 성능 확인 |
| 방수 문제 | 배수 미확보, 방수층 누락 | 베란다 방수, 배수로 확보 |
| 전기 사고 | 배선 부실, 용량 초과 | 회로도 재설계, 분전함 증설 |
| 바닥 단차 | 레벨 미조정 | 슬라브 보강, 마감재 고려 |
| 층간소음 | 완충 미흡 | 소음차단재, 고무 완충 |
| 창문 구성 | 동선,채광 무시 | 디자인 협업, 창호 재배치 |
| 불법 시공 | 구조 변경, 신고 누락 | 구청/관리소 사전 확인 |
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